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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 279.000 € (cod.646e8b45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderino) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Rif: V166M - RIFERIMENTO: V166M La Tempocasa di Monte San Pietro propone in vendita, in via landa , bifamiliare da ristrutturare con 2 unità abitative con 2 ingressi separati e completamente indipendente su tutti i lati. Situato in ottima zona tranquilla immerso nel verde, la soluzione si trova a pochi minuti dal centro di calderino , e permette di raggiungere i centri più importanti in pochi minuti. La metratura calpestabile è di 140 mq , completano l'immobile un ampio giardino e un garage di 20 mq . Essendo locato in una zona dove si è circondati dal verde , la proprietà è disposta a cedere eventualmente anche altri ettari di terra per chi ne avesse bisogno. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Zona tranquilla - Immersa nel verde - 2 appartamenti indipendenti - ideale per due famiglie - possibilità di poter ingrandire la proprietà esterna -indipendenza su 4 lati
