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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 372.000 € (cod.646b4e49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 372.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
372.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARTORANO - MONTE SAN PIETRO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderino) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Affascinante villa di testa, collocata nella prestigiosa località di Sartorano, una zona residenziale esclusiva caratterizzata da sole ville, nel cuore delle colline del comune di Monte San Pietro. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio ingresso con disimpegno, una piacevole tavernetta, un bagno, un comodo ripostiglio e il garage. Una larga scala conduce a una sala di oltre 55 mq con terrazzo di 12 mq, una cucina abitabile e, grazie a due porte finestre, al giardino di proprietà. Da una elegante scala a chiocciola in legno posizionata al centro del soggiorno e progettata su misura, si raggiunge la zona notte che comprende: due camere con terrazza a 'tasca' di circa 18 mq di pertinenza, che regala una magnifica vista sulle colline circostanti, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio ripostiglio di oltre 10 mq che potrebbe essere facilmente trasformato in una terza camera singola. Circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 800 mq, la villa è completamente recintata e dispone di un grande lastrico esterno, che offre la possibilità di avere numerosi posti auto; l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare feste con amici e familiari. Questa proprietà di circa 228 mq, con una perfetta esposizione solare, offre spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a soli 5 minuti di distanza. Se desideri maggiori dettagli o vuoi fissare un appuntamento, contatta subito la nostra agenzia
