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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 225.000 € (cod.646636d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte San Pietro in zona Calderino, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.208 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Calderino (da 1.730 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani in zona Calderino (da 1.865 €/m² a 2.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.130 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale. Questo appartamento ristrutturato, situato in una tranquilla palazzina di sole due unità a Calderino, offre un ambiente accogliente e moderno. Completamente rinnovato nel 2021, si trova al primo e ultimo piano. Entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, separato dalla cucina, perfetto per chi ama gli ambienti divisi. Nella zona notte ci sono tre camere da letto di cui una matrimoniale, una camera singola, una terza camera/studio e due bagni entrambi dotati di finestre che garantiscono una buona luminosità naturale e un’ottima ventilazione, con moderne piastrelle grandi, con doccia e sanitari sospesi. Infissi con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, garantendo tranquillità e comfort., con aria condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano Interrato e un posto auto al piano terra di circa 12 mq. La palazzina si presenta in ottimo stato data la totale ristrutturazione del 2021. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, Zanzariere in tutte le finestre e le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. l'immobile si trova al centro di Calderino, in zona strategica, comoda a tutti i principali servizi e le infrastrutture pubbliche della zona. AGENZIA FALCO IMMOBILIARE 051-0234346/328-6843738 www.falcoimmobiliare.com
