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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 369.000 € (cod.643b8676)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LELI S.R.L.) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderino) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
A POCHI CHILOMETRI DAL CENTRO DI CALDERINO, ALL'INTERNO DI ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE, VENDESI VILLETTA CON BELLISSIMO GIARDINO PRIVATO DI CA. 1.700 MQ. L'IMMOBILE, DISPOSTO SU PIU' LIVELLI, SI COMPONE DI: P.T.- AMPIO SOGGIORNO, ZONA PRANZO CON ATTACCHI PER LA CUCINA OLTRE A PORTICO ED AUTORIMESSA; P. SEMINTERRATO - GRANDE TAVERNA CON ZONA CUCINA ED AFFACCI SUL PORTICO ED IL GIARDINO, DUE CANTINE E BAGNO; 1°P. - TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E BALCONE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. 86 kWh/m2/anno
