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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Monte San Giovanni a 279.000 € (cod.646da97a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monte San Giovanni, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE SAN GIOVANNI L`OCA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino, mentre nella zona di Monte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Giovanni) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Monte San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif: V008MZ - RIFERIMENTO: V008MZ Situata in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Monte San Giovanni, con tutti i servizi nelle vicinanze , proponiamo in vendita villa indipendente di 110 mq calpesatabili, distribuita su 2 livelli, con ampio giardino privato . Al piano terra abbiamo una ampia zona giorno , con cucina abitabile e il primo dei 2 bagni . Al piano primo abbiamo le 2 camere da letto , di cui una matrimoniale con la cabina armadio annessa , una camera singola ben distribuita, e il bagno riservato alla zona notte. La soluzione è stata costruita nel 2011, completamente nuova e non necessita di nessun tipo di lavoro con riscaldamento autonomo a pavimento. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposta su tutti e quattro i lati, inoltre dispone anche di 2 posti auto assegnati. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature, ideale per le famiglie. - riscaldamento autonomo a pavimento. - posizione tranquilla. - immersa nel verde, ma comoda ai servizi principali. - soluzione indipendente su tutti e 4 i lati. - recente costruzione. - totale indipendenza
