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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 380.000 € (cod.642f7665)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LELI S.R.L.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderino) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto con terrazza
IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA, A POCHI CHILOMETRI DA CALDERINO, PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO. L'IMMOBILE, DISPOSTO SU PIU' LIVELLI, SI COMPONE DI: SALONE CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, TRE BAGNI, DUE AMPIE TERRAZZE, TAVERNETTA, CANTINA, SOTTOTETTO ED AMPIA AUTORIMESSA. RISCALDEMENTO AUTONOMO A METANO. OTTIME CONDIZIONI. CLASSE ENERGETICA IN ATTESA DI DEFINIZIONE
