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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Loghetto a 850.000 € (cod.640612aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Loghetto, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino, mentre la zona di Loghetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loghetto) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte San Giovanni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Loghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto con terrazza da ristrutturare
Rif: V106m - Riferimento: V106M In un affascinante contesto collinare, ricco di spazi verdi e panorami mozzafiato, proponiamo in vendita un suggestivo casolare in sasso e mattone di circa 450 mq, in posizione dominante a pochi minuti dal centro di Calderino (Monte San Pietro). La residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi tra cui una sala con camino, 6 camere, 3 bagni, oltre a una taverna al piano terra con un altro camino antico, un ampio garage e posti auto esterni. La proprietà si estende su un incantevole parco di circa 3 ettari, garantendo massima privacy e tranquillità. All'interno del parco, troviamo due splendide piscine private da ripristinare (una con idromassaggio), e un edificio di circa 600 mq da ristrutturare, ideale per creare una palestra, un garage, una sala privata o per qualsiasi altra esigenza. Si valutano parziali permute in Bologna
