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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro a 1.300.000 € (cod.63b4b0e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Fabiola Fabbri) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
529 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.060 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.330 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza con balcone con angolo cottura
Nella splendida cornice dello storico circolo del Golf Club Bologna Villa di ampia metratura attualmente divisa in due unità ciascuna su 2 livelli con ampio giardino privato circondata dal green dei campi da golf e dalla bellezza della natura. La prima unità si sviluppa con al piano terra ampia zona giorno divisa fra salotto studio zona pranzo con bellissimo camino cucina camera con bagno ospiti e ripostiglio; al primo piano zona notte con ampia camera matrimoniale con guardaroba terrazzo e bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio altra camera matrimoniale con soppalco con closed e bagno privato con doccia camera singola con bagno con doccia. La seconda unità si sviluppa con al piano terra ampia zona giorno divisa fra salotto con grandissimo camino zona pranzo cucinotto bagno ospiti e due ripostigli; al primo piano zona notte con camera singola con bagno en suite camera matrimoniale con doppia finestratura bagno con doppio lavabo studio con terrazzo camera matrimoniale con bagno en suite. Ogni unità ha un ampio porticato, di cui una con barbecue dove potersi godere piacevoli momenti conviviali all'aperto oltre a giardino circostante. Completano la proprietà locali accessori come una cantina con zona lavanderia, locale di servizio ed un garage comune alle due unità per 4 auto oltre a spazio esterno adibito a posti auto scoperti. L'immobile si presta a diverse soluzioni sia mantenendo l'attuale struttura in due unità sia creando un unica soluzione abitativa di ampia metratura. La location è magica, ideale per gli amanti del silenzio, della natura da cui ci si sente abbracciati e per gli appassionati del golf che possono raggiungere la Club House in pochi minuti a piedi. Libera a rogito € 1.300.000,00
