L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monghidoro in zona Campeggio a 70.000 € (cod.648700d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monghidoro in zona Campeggio, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.100 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PIAMAGGIO E CAMPEGGIO) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.015 €/m²) e per trivani (da 580 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monghidoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monghidoro, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campeggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 785 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

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