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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monghidoro in zona Piamaggio a 110.000 € (cod.6412134f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monghidoro in zona Piamaggio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PIAMAGGIO E CAMPEGGIO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.225 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monghidoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monghidoro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piamaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piamaggio) è pari a
995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monghidoro in zona Piamaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIRE MONGHIDORO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con balcone con ascensore
A POCHI PASSI DAL CENTRO DEL PAESE, NELLA ZONA RESIDENZIALE DEI CASTELLETTI, VICINISSIMA AI SERVIZI E AI MEZZI PUBBLICI, MA IN POSIZIONE TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE E SOLEGGIATA, IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE CON ASCENSORE, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO NUOVO MAI ABITATO COMPOSTO DA INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E TERRAZZO PANORAMICO, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, UNA CAMERA SINGOLA CON ACCESSO AL TERRAZZO, UNA CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO CON DOCCIA E BALCONE. AMPIO PARCHEGGIO E ZONA VERDE CONDOMINIALE. POSSIBILITA' DI SCEGLIERE ALCUNE FINITURE DA CAPITOLATO. 93 KWH/M2/ANNO
