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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta a 174.000 € (cod.663963f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 174.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1087 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marmorta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Marmorta (-10,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Marmorta, una villa indipendente con depandance e giardino privato composta da pianto terra con ingresso , soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano primo con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e un secondo bagno. Inoltre la proprietà ha una depandace comoda e funzionale di circa 20mq composta da zona cucina e area porticata. Completano la proprietà due cantine e l'ampio giardino privato
