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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella a 259.000 € (cod.6639619c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molinella, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.450 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BAIESI SAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
MOLINELLA - OTTIME CONDIZIONI CON GIARDINO PRIVATO - Immobiliare Baiesi propone in vendita esclusivo appartamento completamente ristrutturato, disposto su due livelli e circondato da un grande parco privato. L'immobile è inserito in una raffinata residenza dotata delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui cappotto termico esterno e infissi in PVC con triplo vetro. Al piano terra abbiamo un ampio open space di circa 70 mq dedicato alla zona living-pranzo, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino privato; completano il piano un elegante bagno con vasca idromassaggio e l'accesso diretto al giardino esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, secondo bagno finestrato e terrazzo panoramico. Le finiture interne, di alto livello, incudono pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo ( nessuna spesa di condominio). Completano la proprietà tre posti auto esclusivi all'interno dell'area privata recintata. Posizione strategica a pochi minuti dai principali servizi del centro paese, pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Per maggiori informazioni contattaci. Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di tutta la provincia Bolognese, con le sue sedi ubicate a San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e in tutta Bologna. SIAMO AL TUO FIANCO PER UN’ESPERIENZA IMMOBILIARE SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO
