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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 95.000 € (cod.6632c95f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Provinciale Superiore nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Tempocasa San Giorgio Di Piano) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN MARTINO IN ARGINE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino in Argine, dove sorge l'appartamento (pressi Via Provinciale Superiore), essa è pari a circa
1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Argine (+7,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
Via Della Libertà 64, San Giorgio di Piano (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Rif: MT23 - ZONA: Ci troviamo a San Martino in Argile nel Comune di Molinella esattamente in Via Provinciale Superiore che collega la frazione al comune principale. I principali servizi come farmacia bar scuole primarie poste e fermate del bus sono facilmente raggiungibili a piedi mentre gli altri servizi sono nel comune principali che dista circa dieci minuti di macchina. CAPITOLATO : L'appartamento è situato in una palazzina di soli tre unita. Infissi in legno doppio vetro. Pavimentazione in ceramica in tutta la abitazione. Porte interne in legno tamburato mentre quella di ingresso è di tipo blindato. Completa la proprietà un garage di 17mq METRATURE : Ingresso (2,82mq) Soggiorno con Angolo Cottura (19,14mq) Camera (15,73mq) Camera(16,14mq) Bagno (4,4mq) PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 1- Zona Tranquilla 2- No amministratore condominiale 3- Garage di Proprietà
