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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta a 271.000 € (cod.66325f34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 271.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
271.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marmorta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza
Nel comune di Molinella, località Marmorta, proponiamo in vendita una villa singola di 230 mq, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e versatilità. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1998, la proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di creare uno spazio per attività professionali. Al piano terra, un comodo garage e una lavanderia garantiscono funzionalità e praticità. Gli infissi con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il tetto, rifatto nel 2020, rappresenta un valore aggiunto in termini di sicurezza e manutenzione. Questa villa è una soluzione abitativa che unisce comfort e indipendenza, in una posizione tranquilla e ben collegata ai servizi del comune di Molinella
