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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 59.000 € (cod.6617a940)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.508 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino in Argine (da 1.135 €/m² a 1.635 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino in Argine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Argine (+8,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Indirizzo: Via Sant'Elena 22, San Martino in Argine Superficie: 35 mq Consegna: Fine dicembre Descrizione dell'Immobile Nel cuore di San Martino in Argine, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 35 mq situato al piano terra, attualmente oggetto di una ristrutturazione totale con finiture moderne e di pregio. L'immobile si compone di: Luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi in chiave moderna. Comodo antibagno e bagno rifinito con materiali di alta qualità. Accogliente camera matrimoniale. Caratteristiche e Dettagli Riscaldamento autonomo, per la massima gestione dei consumi. Contesto esclusivo: L'immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 3 unità abitative, tutte completamente ristrutturate. Questa è l'ultima unità rimasta disponibile per l'acquisto. Tempistiche: Pronta per essere consegnata a fine dicembre, ideale sia come investimento che come soluzione abitativa pronta da vivere
