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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella a 125.000 € (cod.66177228)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molinella, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.461 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOP CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione da ristrutturare con terrazza con ascensore
Nel pieno centro di Molinella, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative, costruita nel 1995 e in buono stato di manutenzione. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la zona abitativa un piacevole terrazzo con esposizione a sud, ideale per godere di luce e sole durante la giornata. A completare la proprietà troviamo una cantina. L'immobile dispone inoltre della predisposizione per l'installazione dell'ascensore, offrendo la possibilità di migliorare ulteriormente il comfort dell'abitazione. La palazzina, composta da sole due unità, garantisce una particolare indipendenza e tranquillità, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore importante vantaggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a indipendenza, luminosità e spazi esterni. Abbinabile ad appartamento identico al secondo piano
