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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella a 149.000 € (cod.66133156)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molinella, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Primo Angelini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.646 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con ascensore
Rif: MT17 - ZONA L'appartamento è situato in Via Don Primo Angelini 14, all'interno di una palazzina edificata nel 2000 che si sviluppa su 4 piani totali. La zona è tranquilla e residenziale, caratterizzata da una piacevole vista aperta sul parco circostante. CAPITOLATO L'appartamento è servito da ascensore ed è privo di barriere architettonico. L'accesso al condominio infatti non prevede alcun gradino. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute pari a circa 700 € all'anno (comprensive di consumo di acqua fredda). Impianti e dotazioni: Impianto di aria condizionata con due split (installati rispettivamente in soggiorno e nella camera matrimoniale). Caldaia autonoma. Finiture: Pavimentazioni in gres porcellanato uniforme in tutta la casa, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica. Arredi ed extra: Arredamento interamente da valutare, con possibilità che rimanga completo. METRATURE Superficie: 73 mq commerciali totali (63 mq calpestabili). Piano: Secondo piano su quattro totali. Zona Giorno e Servizi: Soggiorno 19,5 mq, cucinotto 7 mq. Zona Notte: disimpegno notte 3,5 mq, bagno 5 mq, lavanderia 4 mq e ripostiglio 1,5 mq, Camera matrimoniale 14 mq e cameretta 8 mq. Sfogo esterno: Terrazzo coperto di 3 mq con esposizione a Sud-Est e vista sul parco. Pertinenze: Box auto di 16 mq. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - RECENTE COSTRUZIONE: Un'abitazione moderna del 2000. 2 - CONTESTO VERDE E TRANQUILLO: Posizione strategica al secondo piano con affaccio diretto e vista aperta sul parco. 3 - SPAZI FUNZIONALI: Layout ottimizzato con zona giorno confortevole, due camere, lavanderia separata e ripostiglio. 4 - COMFORT: Climatizzazione autonoma e pavimenti uniformi in gres porcellanato. 5 - PERTINENZA: Comodo box auto privato di 16 mq incluso nella proprietà
