Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 115.000 € (cod.6609d4cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN MARTINO IN ARGINE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.605 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino in Argine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Argine (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
in Argine. Nel centro della frazione, in palazzina di sole tre unità, proponiamo questa soluzione di appartamento trilocale in corso di ristrutturazione. Ingresso al piano terra, scala privata per accesso al primo piano dove abbiamo lo sviluppo dell'appartamento. Ingresso, locale pluriuso, soggiorno con angolo cottura e un bel terrazzo abitabile dove poter pranzare all'aperto con vista sulla campagna. Due comode camere matrimoniali e ampio bagno. Tutta l'abitazione è pavimentata in parquette, ad eccezione del bagno e della zona cottura. Il riscaldamento sarà tramite split a pompa di calore così come la climatizzazione estiva. Per le giornate invernali più fredde, il riscaldamento sarà coadiuvato da stufa idro pellette collegata ai termosifoni tradizionali. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi come le scuola materna ed elementari, negozio di generi alientari,edicola, bar tabacchi e le poste. La soluzione sarà consegnata entro il 30/04/2027. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiama allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
