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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molinella in zona San Martino in Argine a 219.000 € (cod.66092126)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Provinciale Superiore nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume, ma anche la zona di San Martino in Argine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Argine pressi Via Provinciale Superiore) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Argine (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
Nel cuore di San Martino in Argine, nel comune di Molinella, è disponibile una villa a schiera che offre comfort e funzionalità. Distribuita su più livelli, questa abitazione è ideale per chi cerca spazi ben organizzati. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Sono presenti due bagni, uno per ogni livello, per una maggiore comodità. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre l'ampio sottotetto può essere utilizzato come area di stoccaggio o per ulteriori esigenze abitative. Completano la proprietà un'autorimessa e due posti auto, oltre a una corte privata che assicura tranquillità e riservatezza. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
