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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella a 450.000 € (cod.66016407)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molinella, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Barattino nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.635 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Argine.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif: MV35 - ZONA L'immobile è situato in Via Barattino 48, nel comune di Molinella, in una posizione che garantisce ottima tranquillità pur rimanendo comodamente collegata ai servizi. Il centro del paese, con tutte le sue attività commerciali e infrastrutture, dista circa 5-6 minuti in auto (circa 2,5 km). La villa è stata edificata nel 1965. CAPITOLATO La villa si presenta in un buono stato di manutenzione generale, con interventi mirati che ne hanno preservato le condizioni. Impianti e dotazioni: Alimentazione a metano con caldaia a camera stagna; impianto di aria condizionata presente al piano terra e al primo piano; sicurezza garantita da cancelletti e inferriate installati su tutti gli infissi. Il tetto dei magazzini è stato completamente rifatto nel 2016 con la bonifica della vecchia copertura in eternit. Infissi e finiture: Infissi in alluminio con vetro singolo. Le pavimentazioni alternano marmo (nella sala da pranzo al piano terra e nel disimpegno al piano primo) e ceramica nelle restanti aree della casa. Il bagno al piano terra è stato recentemente ristrutturato. METRATURE La soluzione si sviluppa su due livelli per una superficie generosa, così suddivisa: Piano Terra: Ingresso: 5,6 Mq, Soggiorno 16,9 Mq, Sala da pranzo 15,1 Mq, Cucina 8 Mq, Seconda cucina 7,8 Mq, Bagno 8,3 Mq, Vano scala 7,2 Mq; Piano Primo: Camera 16,8 Mq, Camera 16,8 Mq, Camera 17,3 Mq, Camera 18,1 Mq, Bagno 5,5 Mq, Disimpegno notte 7,2 Mq, Completano la proprietà il Giardino privato di circa 2.300 Mq e i Magazzini per un totale di 200 Mq. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Indipendenza 2 - Spazi esterni 3 - Comodità 4 - Metrature 5 - Metri Quadrati degli Accessori
