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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella a 150.000 € (cod.65ec8528)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molinella, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.905 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: MT15 - ZONA Ci troviamo a Molinella, in Via Francesco Petrarca 2, all'interno di un contesto condominiale tranquillo composto da sole 9 unità abitative, distribuite 3 per piano. L'immobile è situato al terzo e ultimo piano, ideale per chi cerca massima privacy e nessuna abitazione soprastante. La posizione risulta particolarmente comoda e strategica rispetto al centro del paese, permettendo di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta tutti i principali servizi come scuole, supermercati, negozi, farmacie e trasporti pubblici. Valore aggiunto del contesto è la presenza di un grandissimo parco condominiale, un polmone verde ideale per momenti di relax all'aria aperta. CAPITOLATO L'appartamento e il condominio si presentano in buono stato e beneficiano di importanti interventi recenti. A livello condominiale è già stato deliberato il rifacimento totale della copertura entro la fine dell'anno corrente, garantendo un forte efficientamento. All'interno dell'immobile, la porta di accesso è di tipo Blindato. Le pavimentazioni sono state completamente sostituite con un moderno ed elegante laminato effetto legno in tutti gli ambienti. È presente uno split per l'Aria Condizionata per garantire il massimo comfort estivo. La caldaia a servizio del riscaldamento autonomo è stata recentemente sostituita a inizio 2026. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, mentre la diffusione del calore avviene tramite pratici termoconvettori. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 € mensili e comprendono la gestione delle ampie aree verdi comuni. Completa la proprietà un grandissimo garage di ben 26 Mq situato al piano terra. METRATURE L'appartamento si sviluppa interamente al Terzo Piano ed è così disposto: Ingresso (6,5 Mq), Soggiorno (17 Mq), Cucinotto semi-abitabile (8,5 Mq) con accesso al Terrazzo di 6,5 Mq, Disimpegno Notte (3 Mq), prima Camera Matrimoniale (17 Mq), seconda Camera Matrimoniale (16,5 Mq) e Bagno (6 Mq). Completa la proprietà al Piano Terra: Garage (26 Mq). PERCHÈ ACQUISTARE QUEST[…]
