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Terreno edificabile in vendita a Molinella a 652.490 € (cod.65b4ec43)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.
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terreno edificabile in vendita a Molinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Molinella (BO) e rappresenta un'opportunità per investitori e sviluppatori. Si tratta di terreni con capacità edificatoria, inseriti in un Piano Particolareggiato di iniziativa Privata, regolato da una Convenzione Urbanistica con scadenza nel 2029. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con infrastrutture e servizi in fase di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da terreni agricoli con una superficie catastale complessiva di 55.519,00 mq, corrispondenti a circa 5,5519 ettari. La qualità colturale prevalente è seminativo. Il terreno si presenta pianeggiante e ha una forma irregolare, con accesso da viabilità secondaria. Attualmente è privo di fabbricati. La capacità edificatoria stimata è di 7.363,00 mq, offrendo un potenziale significativo per progetti futuri. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di fabbricati e, di conseguenza, non presentano impianti o dotazioni specifiche. La loro natura agricola prevalente indica un suolo adatto a diverse tipologie di coltivazione. Sarà onere dell’aggiudicatario completare le opere di urbanizzazione interne ed extra comparto e successivamente cederle al Comune di Molinella, assolvendo agli obblighi previsti dalla Convenzione. Contesto e collegamenti Il compendio si trova nel Comune di Molinella, in una zona che ha visto un'evoluzione urbanistica attraverso diverse varianti al Piano Regolatore Generale. La destinazione urbanistica è definita da un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata, con una convenzione edilizia in scadenza nel 2029. L'area è servita da viabilità secondaria. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 870.000,00 Offerta minima: € 652.500,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Ampia s[…]
