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Terreno edificabile in vendita a Molinella a 652.490 € (cod.65b4ec2c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.
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terreno edificabile in vendita a Molinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) Il compendio immobiliare, ubicato nel comune di Molinella (BO), si inserisce in un contesto di Ambiti Urbani Consolidati. L'area è oggetto di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (PPIP) in Variante al Piano Regolatore Generale (PRG), con una Convenzione Urbanistica la cui scadenza è prevista per il 2029. L'edificabilità è da verificarsi a cura dell'acquirente e secondo le prescrizioni comunali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie territoriale complessiva di 109.744 mq, pari a circa 10,9744 ettari, con una capacità edificatoria stimata di 23.436 mq. I terreni presentano una giacitura pianeggiante e una forma irregolare, e sono attualmente privi di fabbricati. La qualità colturale prevalente è seminativo. L'accesso avviene tramite viabilità secondaria. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è soggetto a diverse Convenzioni Edilizie e a una servitù di metanodotto. Sarà onere dell'aggiudicatario completare le opere di urbanizzazione interne ed extra comparto e successivamente cederle al Comune di Molinella, assolvendo agli obblighi previsti dalla Convenzione. Non risultano ulteriori vincoli o oneri influenti ai fini della valutazione del bene. Contesto e collegamenti L'area si trova nel comune di Molinella, in provincia di Bologna. Il contesto urbanistico è definito dal Comparto AC6.2 SUB 2 del RUE. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione attuale per la coltivazione dei terreni, gestita tramite scrittura privata con il custode giudiziario, non è opponibile alla procedura esecutiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 870.000,00 Offerta minima: € 652.500,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Terreno edificabile • Ampia superficie • Libero per la procedura • Potenziale di sviluppo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acqui[…]
