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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona Marmorta a 269.000 € (cod.65afb167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1829 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.220 €/m² e
1.407 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.320 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marmorta) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Argine che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Molinella - In vendita appartamento esclusivo di 147 mq, completamente ristrutturato, disposto su due livelli e circondato da uno straordinario parco privato.L 'immobile è inserito in una raffinata residenza dotata delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui cappotto termico esterno e infissi in PVC con triplo vetro.Al piano terra troviamo un ampio open space di circa 70 mq dedicato alla zona living-pranzo, reso particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino privato; completano il livello un elegante bagno con vasca idromassaggio e l 'accesso diretto allo splendido spazio verde.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, secondo bagno finestrato e terrazzo panoramico.Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà tre posti auto esclusivi all 'interno dell 'area privata recintata. Nessuna spesa condominiale.La posizione risulta ottimale: a pochi minuti dai principali servizi del centro paese, pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Prezzo: ⠬ 269.000
