Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta a 172.000 € (cod.65ae3d08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marmorta) è pari a
1.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOP CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto
Nel cuore della tranquilla località di Marmorta, proponiamo in vendita una interessante villetta di testa, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita. Disposta su due livelli, l’abitazione accoglie al piano terra una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno con caminetto affiancata da una comoda cantina ad uso lavanderia un bagno di servizio e da un’ampia autorimessa. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno principale, perfetta per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. Il vero valore aggiunto è il giardino privato sul retro, con accesso diretto a un’area verde comunale: uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o vivere momenti di convivialità. La posizione è strategica: vicina a tutti i principali servizi della frazione, ma immersa in un contesto silenzioso e riservato. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodita dei servizi offerti
