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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molinella in zona San Pietro Capofiume a 115.000 € (cod.65a3e825)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella San Pietro Capofiume, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
845 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, ma anche la zona di San Pietro Capofiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro Capofiume) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOP CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile
Se cerchi la libertà di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione ideale. Situato in una tipica borgata a ridosso del centro di Molinella, proponiamo in vendita un luminoso terracielo su due livelli con accesso indipendente e giardino privato. La casa si sviluppa su spazi ben distribuiti: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Piano Primo: La zona notte composta da una camera doppia e un'ampia camera matrimoniale dotata di bagno privato. Esterni: Goditi il relax all'aperto grazie al portico e al terrazzo abitabile. Completano la proprietà, in corpo staccato, una generosa autorimessa doppia e una cantina, perfette per chi ha bisogno di spazio extra per hobby o stoccaggio. Zero spese condominiali e massima autonomia
