L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Molinella a 315.000 € (cod.654212e1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molinella, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Sircase - Agenzia di Budrio) a 315.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.693 €/m² e 1.901 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.720 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,42%).

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•  Wikipedia: Molinella
•  Mercato Immobiliare a Molinella
•  Quotazioni OMI