L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Molinella a 325.000 € (cod.6531871b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molinella, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Sircase - Agenzia di Budrio) a 325.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1981 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.690 €/m² e 1.908 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.735 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,15%).

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