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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 114.000 € (cod.650e4c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 114.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN MARTINO IN ARGINE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Argine) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Codice: UQV/18/28 - Vendesi - Molinella S. Martino in Argine-Miravalle - Appartamento mansardato, situato al terzo e ultimo piano in una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative e ben tenuta. Nel corso degli anni sono stati effettuati degli interventi mirati al miglioramento dell'edificio e dell'unità ab, tra cui il rifacimento del tetto con l’aggiunta di pannelli sandwich per un migliore isolamento, la sostituzione della caldaia condominiale e l’installazione di un cappotto interno. Posizionato in un contesto tranquillo e comodo per il raggiungimento delle principali vie di comunicazione. Internamente si compone da ingresso, cucina, tre camere da letto e bagno. Volendo, per una migliore disposizione degli spazi interni, gli ambienti possono essere organizzati nel seguente modo: sala, cucina, due camere da letto e bagno (come illustrato nella pianta di progetto). Finiture: Impianto di aria condizionata, pavimenti in parquet e infissi in legno con doppi vetri. Possibilità di acquistare l'unità attigua, come rappresentata nella proposta Rif. UQV/32, oppure poss.tà di acquistare entrambe le unità in un’unica soluzione, come meglio rappresentata nella proposta Rif. UQM/03 € 114.000
