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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella a 110.000 € (cod.65002302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molinella, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.604 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: MQ13 - ZONA Nel cuore di Molinella, in Via Puccini, proponiamo un appartamento che unisce comodità, spazi ben distribuiti e un ottimo equilibrio tra prezzo e qualità abitativa. CAPITOLATO Situato al terzo piano di una palazzina di sole 6 unità, questo appartamento gode di tre lati liberi, risultando luminoso e arioso durante tutta la giornata. Gli ambienti sono ampi e funzionali: una grande sala accogliente, una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, un cucinotto semiabitabile e un bagno finestrato. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno piacevole e sfruttabile. L’immobile è abitabile da subito, con documentazione pronta per il rogito e caldaia nuova, ideale per chi desidera entrare in casa senza stress. Il contesto è tranquillo, con cortile condominiale, ma allo stesso tempo vicinissimo al centro del paese e a tutti i servizi. Completa la proprietà un garage al piano terra, valore aggiunto fondamentale in zona. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o chi cerca una prima casa con bassi costi di gestione e la possibilità di personalizzare gli spazi nel tempo. DISPOSIZIONE: Superficie catastale complessiva: 79 mq (appartamento + cantina) Ingresso, Sala ampia, Cucinotto semiabitabile, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno, Balcone; Pertinenze: Garage di proprietà al piano terra, Cantina, Cortile condominiale, Caratteristiche principali: Tre lati liberi, Riscaldamento autonomo, Caldaia nuova, Immobile abitabile da subito, Documentazione pronta per il rogito, – 165,86 kWh/mq annui, Punti di forza: 1 - 165,86 kWh/mq annui 2 - Bassi costi di gestione 3 - Possibilità di personalizzazione 4 - Posizione centrale e servita 5 - Abitabile da Subito e Pronto Subito Rif - MQ13
