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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona Selva Malvezzi a 125.000 € (cod.64f03d80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella in zona Selva Malvezzi, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barabana nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.249 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre la zona di Selva Malvezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore della località di Selva Malvezzi, nel comune di Molinella, si propone in vendita un appartamento di 85 mq situato al piano medio di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali così distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, servita da balcone, due camere da letto, balcone e bagno. Un ampio garage di circa 40 mq completa la proprietà, fornendo una soluzione pratica per il parcheggio e il deposito. La posizione strategica dell'appartamento garantisce di raggiungere comodamente Budrio, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto