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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona Marmorta a 58.000 € (cod.64e30bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marmorta) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kiro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq, completamente ristrutturato nel 2011. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e il tetto dello stabile è stato coibentato. Attualmente locato, rappresenta un’ottima soluzione anche come investimento. Completa la proprietà una comoda cantina. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 3773625612 OPPURE SULLA NOSTRA MAIL INFO.KIROIMMOBILIARE@GMAIL.COM
