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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona Marmorta a 69.000 € (cod.64e2eddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marmorta) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento ristrutturato in vendita a Marmorta (Molinella) Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al primo piano di una piccola palazzina a Marmorta, tranquilla frazione del comune di Molinella. L'immobile è composto da: Sala luminosa Cucinotto Due camere da letto Bagno finestrato La ristrutturazione ha incluso infissi in legno con doppio vetro, impianti certificati e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e risparmio energetico. Completano la proprietà: Una cantina di ampie dimensioni, ideale come deposito o zona hobby Un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ottimo anche come investimento! Per info e visite, non esitare a contattarci
