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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume a 53.000 € (cod.64d3022f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Pietro Capofiume, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carreggiata nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre nella zona di San Pietro Capofiume è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro Capofiume pressi Via Carreggiata) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Argine che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
Nel cuore della tranquilla località di San Pietro Capofiume, nel comune di Molinella, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano, l'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Con una superficie di 61 mq, l'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: due camere da letto accoglienti, un bagno funzionale e un soggiorno con angolo cottura. La presenza di aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
