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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta a 209.000 € (cod.64a0cd5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fiume Vecchio nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Capofiume, ma anche la zona di Marmorta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marmorta pressi Via Fiume Vecchio) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Argine che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento
Nella località di Marmorta, proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo di 159 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. L'immobile, costruito nel 2004, si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre la possibilità di arredo. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina si apre su un giardino privato, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto grazie alla presenza di un barbecue. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e un balcone. Completano la proprietà due bagni. Un ampio sottotetto rifinito offre spazio aggiuntivo per le esigenze della famiglia. La villa dispone di un box e due posti auto, garantendo comodità e praticità. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. La presenza della termo stufa a pellet offre un ottimo comfort invernale con costi contenuti. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
