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Casa indipendente in vendita a Molinella a 249.000 € (cod.6491c620)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Molinella

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IN SINTESI

Prezzo:

249.000 €

Superficie:

380 m²

Prezzo al m²:

655 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Molinella (BO)

Zona OMI:

R1 (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE)

Indirizzo:

Via Fascinata

Pubblicato:

mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Kiro Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con terrazza

Opportunità Unica: Ex Ristorante con Progetto di Cambio d’Uso + Appartamento e Garage Privato! In posizione centrale e ben collegata, a Santa Maria Codifiume, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di ampie dimensioni con grande potenziale residenziale e di investimento. CARATTERISTICHE IMMOBILE: • Piano Terra – Ex ristorante di 260 mq, con possibilità di cambio d’uso a residenziale: perfetto per realizzare una o più unità abitative o una residenza principale ampia e personalizzabile. • Primo Piano – Appartamento di 110 mq, da rimodernare, con spazi generosi e ben distribuiti. Ideale come abitazione o ulteriore unità da mettere a reddito. • Garage privato incluso al piano terra, comodo e con accesso diretto. PUNTI DI FORZA: • Totale superficie coperta: oltre 370 mq tra piano terra e primo piano. • Ottima soluzione per famiglie numerose, investitori, artigiani, o per realizzare un B&B / casa bifamiliare / co-housing. • Cambio d’uso già richiesto preventivo, risparmio su tempi e burocrazia. • Struttura solida, ambienti luminosi e facilmente riconfigurabili. • Zona tranquilla ma servita, in centro a Santa Maria Codifiume facilmente raggiungibile da Bologna e Ferrara. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO, CONTATTACI AL 3773625612 OPPURE SULLA NOSTRA E-MAIL INFO.KIROIMMOBILIARE@GMAIL.COM