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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 249.000 € (cod.648f9c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1073 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN MARTINO IN ARGINE) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Argine) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Codice: UQV/03/28 - Vendesi - Molinella S. Martino in Argine-Miravalle - Appartamento mansardato di ampia metratura, situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative e ben tenuta.Negli anni sono stati effettuati degli interventi mirati al miglioramento dell'edificio e dell'unità ab, tra cui il rifacimento del tetto con l’aggiunta di pannelli sandwich per un migliore isolamento, la sostituzione della caldaia condominiale e l’installazione di un cappotto interno. Posizionato in un contesto tranquillo e comodo al raggiungimento delle principali vie di comunicazione. Internamente si compone da un salone di circa 55 mq con camino, cucina, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Finiture: Impianto di aria condizionata, pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nella zona notte e infissi in legno con doppi vetri.Possibilità di acquisto in un’unica soluzione o frazionata, come da proposte UQV/18 e UQV/32. Ape in fase di calcolo. € 249.000
