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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 165.000 € (cod.64646f36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Argine) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Codice: UQV/22/28 - Vendesi - Molinella Ad.ze S. Martino in Argine-Miravalle - Appartamento posto al piano terra e privo di barriere architettoniche, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 e offre il massimo del comfort in una posizione strategica. Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, potrai raggiungere facilmente Bologna e Ferrara, mentre il centro di Molinella, con tutti i suoi servizi essenziali, dista appena 4 km. L'immobile è così composto: sala, cucinotto, due camere da letto spaziose, bagno, cantina e giardino privato di circa 140 mq attrezzato completo di un grazioso gazebo e un barbecue in muratura. Finiture: impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, riscaldamento autonomo, scuri e porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate e un portoncino blindato. € 165.000 Tratt
