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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta a 123.000 € (cod.644474d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella in zona Marmorta, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fiume Vecchio nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marmorta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marmorta pressi Via Fiume Vecchio) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona Marmorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone
Posizione centrale a Marmorta, nel comune di Molinella, è disponibile per la vendita una villa singola di 125 mq. La soluzione abitativa è così composta: al piano terra tramite l'ingresso accediamo al soggiorno. La cucina è abitabile con accesso sul retro dove troviamo un ampio giardino. Primo piano due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. La villa è dotata di un balcone che offre una piacevole vista sul verde. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio giardino che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è libera su tutti i lati, garantendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà un garage e un posto auto, offrendo comode soluzioni di parcheggio. L'immobile necessita di essere riammodernato. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
