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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine a 165.000 € (cod.646ef79f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.219 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre la zona di San Martino in Argine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino in Argine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Codice: UQV/22/28 - Vendesi - Molinella Ad.ze S. Martino in Argine-Miravalle - Appartamento posto al piano terra e privo di barriere architettoniche, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 e offre il massimo del comfort in una posizione strategica. Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, potrai raggiungere facilmente Bologna e Ferrara, mentre il centro di Molinella, con tutti i suoi servizi essenziali, dista appena 4 km. L'immobile è così composto: sala, cucinotto, due camere da letto spaziose, bagno, cantina e giardino privato di circa 140 mq attrezzato completo di un grazioso gazebo e un barbecue in muratura. Finiture: impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, riscaldamento autonomo, scuri e porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate e un portoncino blindato. € 165.000 Tratt
