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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella a 110.000 € (cod.642c78cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molinella, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canale della Botte nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa San Giorgio Di Piano) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
Via Della Libertà 64, San Giorgio di Piano (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Rif: TM19 - ZONA Ci troviamo in via Canale della Botte. Appartamento situato al secondo piano in palazzina composta da 6 unità immobiliari. Siamo a 5 minuti di macchina da Molinella e da Santa Maria Codifiume. La scuola primaria dista 600 metri così come la farmacia ed una pizzeria. La stazione ferroviaria dista 3 chilometri ed è a Molinella, facilmente raggiungibile in macchina. Inoltre a 600 metri è presente la fermata dell'autobus da e per Altedo. CAPITOLATO L'immobile viene venduto completo dell'angolo cottura. L'appartamento ha subito la ristrutturazione di tutti gli impianti nel 2017, i quali sono stati certificati. Le finestre sono in PVC Doppio Vetro e la caldaia è a camera stagna. I pavimenti sono stati mantenuti originali in marmette. Le porte interne sono in legno tamburato mentre la porta d'ingresso è stata sostituita con una blindata. Il Box auto dell'appartamento è ampio e spazioso con i suoi 37 Mq. METRATURE Piano Secondo: Ingresso su Soggiorno (25 Mq) con accesso al Balcone di 5 Mq, Cucina (14 Mq) con accesso al Balcone di 2 Mq, Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Doppia (12,5 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq); A completare al piano terra il BOX AUTO DOPPIO di 34 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - TERMOAUTONOMO 2 - AMPIE METRATURE 3 - INFISSI E IMPIANTI RIFATTI RECENTEMENTE 4 - BASSE SPESE DI GESTIONE 5 - BOX AUTO DOPPIO INTERNO
