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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molinella in zona San Martino in Argine a 425.000 € (cod.6425514a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pietro Galiani nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
361 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.577 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Martino in Argine (da 985 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville in zona San Martino in Argine (da 1.000 €/m² a 1.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Argine pressi Via Pietro Galiani) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marmorta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Nel comune di Molinella, nella tranquilla località di San Martino in Argine, è disponibile per la vendita una villa singola di 361 mq, costruita nel 1990. Questa proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La villa è suddivisa in due appartamenti distinti. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Al piano troviamo un'ampia taverna con camino. Al primo piano ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Oltre ad ampia terrazza di 32 mq. Annesso sottotetto rifinito. La soluzione è perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio indipendente per gli ospiti, garantendo luminosità e un'ottima distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà un doppio box auto e due posti auto esterni. Il giardino, ampio e ben curato, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e tranquilla
