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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molinella a 260.000 € (cod.640e06d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molinella, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da M.G. di Gottardi Lina e C. S.a.s.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, GUARDA, SELVA E MIRAVALLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
MOLINELLA località Miravalle. Proponiamo casa indipendente di ampia metratura, parzialmente da rivedere, circondata da giardino privato recintato con adiacente struttura adibita a garage doppio (mq. 47) oltre a cantina (mq. 15). Ulteriore porzione di immobile uso servizi da ristrutturare. Abitazione disposta su due livelli, P. T. ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno. Al 1°P. quattro ampie camere, bagno. Infissi con doppi vetri, zanzariere, al piano terra inferriate alle finestre. Caldaia sostituita nel 2019, aria condizionata. Disponibilità a 6/8 mesi da preliminare. Richiesta Euro 260.000, 00
