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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molinella in zona San Pietro Capofiume a 210.000 € (cod.63e3caf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella San Pietro Capofiume, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Severino Ferrari nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, ma anche la zona di San Pietro Capofiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro Capofiume pressi Via Severino Ferrari) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nella tranquilla frazione di S. Pietro Capofiume, proponiamo questa soluzione di casa indipendente di 148 mq. La soluzione è oggetto di ristrutturazione ancora in fase di finitura finale. La soluzione offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa in una zona tranquilla. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti, permettendo una gestione funzionale degli spazi. La casa è circondata da un'area esterna che offre la possibilità di creare un giardino privato o uno spazio per il relax all'aperto. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
