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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume a 74.000 € (cod.63c47d55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molinella San Pietro Capofiume, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Severino Ferrari nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.270 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre la zona di San Pietro Capofiume risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro Capofiume, dove sorge l'appartamento (pressi Via Severino Ferrari), essa è pari a circa
1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kiro Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Trilocale in Vendita a San Pietro Capofiume ci troviamo a San Pietro Capofiume in Via Severino Ferrari in una zona molto tranquilla, presentiamo un Trilocale allo stato semi-grezzo disposto su due piani che mostrano Zona Giorno al piano inferiore e Zona Notte al piano superiore, l'immobile finito sarebbe così composto: Zona Giorno con ampia sala, cucina indipendente e un bagno. Al piano superiore, zona notte, invece troviamo le due camere da letto: una matrimoniale e una singola e infine un bagno per la zona notte. Conclude l'immobile una cantina al piano terra e un vasto giardino condominiale che gira intorno al complesso. Sono stati iniziati i lavori e sono state già aperte le pratiche in comune, di conseguenza sono stati stanziati 20.000 € circa di lavori per concludere l'appartamento. Di seguito troverete immagini reali dell'immobile allo stato semigrezzo con gli impianti già fatti, sono solo da completare tutte le finiture. QUESTO APPARTAMENTO E' OTTIMO PER UN INVESTIMENTO. Le altre immagini (RENDERING) saranno dello stesso appartamento a lavoro concluso, e c'è la possibilità di acquistarlo anche finito SCEGLIENDO LE FINITURE DA COMPLETARE. Per qualsiasi informazione non esitate a contattare il numero 377/3625612 o alla mail info.kiroimmobiliare@gmail.com Three-room apartment for sale in San Pietro Capofiume we are located in San Pietro Capofiume in Via Severino Ferrari in a very quiet area, we present a three-room apartment in a semi-raw state on two floors showing the living area on the lower floor and the sleeping area on the upper floor, the finished property would be composed as follows: Living area with large living room, independent kitchen and a bathroom. On the upper floor, the sleeping area, we find the two bedrooms: one double and one single and finally a bathroom for the sleeping area. The property concludes with a cellar on the ground floor and a large communal garden that runs around the complex. Work has started and the municipal procedures have already been opened, consequently approx[…]
