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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molinella in zona San Pietro Capofiume a 85.000 € (cod.63c41e38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella San Pietro Capofiume, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Confine Inferiore nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, ma anche la zona di San Pietro Capofiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro Capofiume pressi Via Confine Inferiore) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona San Pietro Capofiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con caminetto
Nella zona residenzia di San Pietro Capofiume proponiamo questa comoda porzione di casa; caratterizzata da un ingresso indipendente e un'ottima distribuzione degli spazi. L'abitazione si sviluppa su due livelli così disposta: al piano terra soggiorno dotato di un camino che rende l'ambiente accogliente e perfetto per il relax. Cucina funzionale e ben organizzata, ideale per preparare i pasti con comodità e bagno con doccia. Al primo piano la scala interna ci conduce nella zona notte, dove sono presenti due camere da letto, una con bagno di servizio utile per la notte. Caldaia a condensazione. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Dotato di tapparelle, inferriate e zanzariere. All’ esterno troviamo il garage di pertinenza dell’immobile, utile per parcheggiare e per ulteriore spazio di deposito e cantina. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Possibilità di acquistare la porzione adiacente, ideale genitori figli. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4 verrai ricontattato al più presto
