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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molinella in zona San Martino in Argine a 180.000 € (cod.62f49db5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molinella San Martino in Argine, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Provinciale Superiore nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Molinella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marmorta, mentre nella zona di San Martino in Argine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Argine pressi Via Provinciale Superiore) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marmorta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molinella in zona San Martino in Argine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
Casa indipendente in via Provinciale Superiore a Molinella Su via Provinciale superiore tra S. Martino in argine e Molinella, Casa indipendente mq.300 da ristrutturare + area cortiliva mq.1600. Piano terra mq.150 con : ampio ingresso mq.18, soggiorno […]
