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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 238.000 € (cod.6621fb02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da tempocasa Granarolo dell'Emilia) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA` DE FABBRI) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,89%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' De' Fabbri (-3,30%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
tempocasa Granarolo dell'Emilia
Via san donato 82, Granarolo dell'Emilia (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: VMIN4 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Minerbo (Ca de Fabbri) villetta a schiera di testa su due livelli con soffitta, balcone, posto auto, garage e giardino privato. INTERNO: Ottima villetta composta da ingresso, soggiorno (24 mq), cucina abitabile (10 mq), disimpegno notte (4 mq), 2 camere da letto (18 - 13 mq) e 2 bagni( 5 - 5 mq). L'immobile è completo di infissi doppio vetro, camino e porta blindata. ESTERNO: Ottima soluzione comoda alla scuola e a tutti i servizi ed inoltre dista 15 Km da Bologna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ottima zona -giardino privato su tre lati -riscaldamento autonomo Riferimento immobile: VMIN4
