Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio a 110.000 € (cod.65e37cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minerbio, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONINI IMMOBILIARE S.R.L.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Minerbio
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Roma 4, Minerbio Centro di 50 m² con 2 locali
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione con ascensore edificio storico
Se sei alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita appartamento già locato, con contratto di locazione in essere fino al 31/08/2028, che garantisce una rendita lorda minima del 5,5%. La conduttrice è puntuale nei pagamenti, tutti regolarmente verificabili. L'immobile è ubicato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, non servita da ascensore, ed è completo di cantina al piano interrato. Composizione Ingresso su luminoso soggiorno; Cucinotto separato con accesso a una terrazza di circa 10 mq, ideale come sfogo esterno; Camera matrimoniale; Bagno. Caratteristiche L'edificio, di origine storica, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo, l'ultimo dei quali risale a circa 25 anni fa. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e non necessita di lavori di ristrutturazione. È dotato di: infissi in legno con doppio vetro; scuri in legno; pavimenti in ceramica nella zona giorno e nel bagno; parquet nella camera matrimoniale; riscaldamento autonomo; caldaia installata nel 2007; radiatori tubolari in acciaio. Grazie al contratto di locazione già attivo, alla regolarità dei pagamenti e allo stato di conservazione dell'immobile, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già produttivo, senza periodi di sfitto e con reddito fin dal rogito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. Classe Energetica: G
