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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Spettoleria a 340.000 € (cod.65a0b757)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minerbio in zona Spettoleria, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri, mentre la zona di Spettoleria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spettoleria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Spettoleria (-3,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Spettoleria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALVECO DEL GEOM.CARIANI MARCO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
MINERBIO - Villa unifamiliare in località Cà de' Fabbri Questa villa unifamiliare si sviluppa su due livelli per un totale di circa 283 m² commerciali, offrendo tutto il comfort desiderabile per una famiglia. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1900 mq. Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce ad un salone impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le fredde serate invernali. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama dedicarsi all'arte culinaria e condividere momenti di convivialità. Lo stesso livello ospita anche una versatile sala utilizzabile come studio o camera aggiuntiva, un bagno funzionale, un comodo ripostiglio e una spaziosa veranda di circa 40 mq che si presta perfettamente al relax o all'organizzazione di cene all'aperto. Salendo al piano ammezzato si trova un pratico bagno, mentre il primo piano è interamente dedicato alla zona notte con quattro camere da letto matrimoniali. Una di queste gode del privilegio di un bagno privato, mentre un'altra si affaccia su una terrazza coperta. La proprietà si completa con due ampie autorimesse che offrono complessivamente circa 122 mq, garantendo spazio abbondante per il parcheggio di più veicoli e per eventuali ulteriori necessità di deposito. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questa proprietà immobiliare che armonizza perfettamente ampi spazi abitativi e tranquillità residenziale. Contattateci oggi stesso per richiedere maggiori informazioni o per organizzare una visita
